臺北市文山區興德路20巷22號8F/12F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 76.2 萬/坪 × 10.07 坪
權狀坪數10.07 坪
主建物5.64 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 10.07 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪10.07 坪
土地坐落 公訓段二小段 431 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 60.4
興德路中位 60.8
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 26%比興德路中位 高 25%比文山區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交768 萬
+14%
2026 年推估873 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 108.8 萬/坪總 1,096 萬 2020-12-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 77.4 萬/坪總 780 萬 2020-04-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 68.5 萬/坪總 690 萬 2020-01-16 2F/12F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 65.5 萬/坪總 660 萬 2019-07-24 6F/12F 0房1廳1衛 · 10.07 坪 68.5 萬/坪總 690 萬 2016-04-05 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 67.5 萬/坪總 680 萬 2015-05-12 2F/12F 0房0廳0衛 · 10.07 坪 57.4 萬/坪總 578 萬 2014-06-09 6F/12F 0房0廳0衛 · 10.07 坪 59.6 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。