臺北市中正區紹興北街3號10F/10F
2024-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 42.4 萬/坪 × 61.36 坪
權狀坪數61.36 坪
主建物49.37 坪
公設比10.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 61.36 坪
└ 主建物 49.37 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪61.36 坪
土地坐落 成功段一小段 218 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 45.3
紹興北街中位 73
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 低 6%比紹興北街中位 低 42%比中正區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+13%
2026 年推估2,949 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。