臺北市大同區民權西路136號9F/18F
2025-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 51.7 萬/坪 × 5.81 坪
權狀坪數5.81 坪
主建物3.82 坪
公設比34.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 5.81 坪
└ 主建物 3.82 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 0.56 坪
0 坪5.81 坪
土地坐落 雙連段二小段 72-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.3
民權西路中位 70.5
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 1%比民權西路中位 低 27%比大同區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+3%
2026 年推估310 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 6F/18F 2房1廳1衛 · 17.35 坪 77.3 萬/坪總 1,340 萬 2024-06-14 12F/18F 0房0廳0衛 · 15.98 坪 69.5 萬/坪總 1,110 萬 2024-05-29 13F/18F 1房2廳1衛 · 26.11 坪 58.2 萬/坪總 1,520 萬 2024-04-10 9F/18F 0房0廳0衛 · 17.2 坪 63.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-05 14F/18F 1房1廳1衛 · 13.79 坪 67.5 萬/坪總 930 萬 2023-08-11 7F/18F 0房0廳0衛 · 26.26 坪 56.9 萬/坪總 1,495 萬 2023-06-11 8F/18F 0房1廳1衛 · 19 坪 57.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-25 14F/18F 1房0廳1衛 · 15.98 坪 60.1 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。