臺北市士林區承德路四段272號3F/8F
2016-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 43.9 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物35.27 坪
公設比19%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 35.27 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 百齡段一小段 120-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 52.8
承德路四段中位 59
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 17%比承德路四段中位 低 26%比士林區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳4衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。