臺北市內湖區金湖路363巷25弄25號4F/4F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 101.1 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物20.83 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 18.75 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 石潭段四小段 82 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 101.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.1 萬/坪
本筆成交 101.1
本棟中位 100.7
金湖路中位 72.1
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 高 40%比內湖區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。