臺北市大安區安和路一段102巷9號3F/6F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,188 萬 79.3 萬/坪 × 78.02 坪
權狀坪數78.02 坪
主建物61.69 坪
公設比12.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 78.02 坪
└ 主建物 61.69 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪78.02 坪
土地坐落 仁愛段四小段 379 地號
價格拆解
成交總價6,188 萬
扣車位後房價6,188 萬
單價 79.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 79.3
安和路一段中位 96.1
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 低 17%比大安區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,188 萬
+19%
2026 年推估7,353 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,238 萬
貸款（8 成）4,950 萬
每月月付185,462 元
30 年總利息1,726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。