臺北市中山區新生北路二段76號6F/12F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 64.8 萬/坪 × 10 坪
權狀坪數10 坪
主建物5.64 坪
公設比35.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 10 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪10 坪
土地坐落 吉林段四小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.1
新生北路二段中位 62.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 1%比新生北路二段中位 高 3%比中山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交648 萬
+16%
2026 年推估751 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 85.7 萬/坪總 805 萬 2025-09-25 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 58.2 萬/坪總 1,025 萬 2025-09-24 5F/12F 0房1廳1衛 · 10 坪 95 萬/坪總 950 萬 2024-12-18 11F/12F 1房1廳1衛 · 25.09 坪 82.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-12-10 6F/12F 1房1廳1衛 · 19.53 坪 90 萬/坪總 1,030 萬 2024-11-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 65.8 萬/坪總 900 萬 2024-06-06 2F/12F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 85.5 萬/坪總 868 萬 2024-03-03 11F/12F 1房1廳1衛 · 8 坪 88.7 萬/坪總 709 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。