臺北市中正區和平西路二段148之3號
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 84 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物15.72 坪
公設比13%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪28 坪
土地坐落 永昌段六小段 7 地號
價格拆解
成交總價1,718 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 84 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 84
和平西路二段中位 70.4
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比和平西路二段中位 高 19%比中正區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,718 萬
+18%
2026 年推估2,032 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地價格：16229858元整、建物價格：950142元整。成交總價內含車位價格新台幣200萬元整夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。