臺北市萬華區青年路38號4F/12F
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 55.6 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物27.13 坪
公設比21.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 58.4
青年路中位 47.1
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 5%比青年路中位 高 18%比萬華區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,235 萬
+7%
2026 年推估2,390 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-21 9F/12F 4房2廳2衛 · 40.24 坪 58.4 萬/坪總 2,350 萬 2025-12-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 59.7 萬/坪總 2,000 萬 2025-12-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 53.7 萬/坪總 1,800 萬 2023-04-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 60.5 萬/坪總 2,028 萬 2016-04-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 33.6 萬/坪總 1,125 萬 2015-11-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 52.2 萬/坪總 1,750 萬 2015-01-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 59.7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。