臺北市南港區松河街768號
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,353 萬 63.2 萬/坪 × 68.88 坪
權狀坪數68.88 坪
主建物33.24 坪
公設比37.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.88 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 35.64 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪68.88 坪
土地坐落 經貿段 81 地號
價格拆解
成交總價4,353 萬
扣車位後房價4,353 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
松河街中位 60
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比松河街中位 高 5%比南港區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,353 萬
+7%
2026 年推估4,678 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）871 萬
貸款（8 成）3,482 萬
每月月付130,465 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。