臺北市文山區木柵路四段159巷12弄8號1F/5F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 61 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物29.65 坪
公設比38%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 22.72 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 博嘉段四小段 514 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 54.3
木柵路四段中位 50.6
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 12%比木柵路四段中位 高 21%比文山區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,350 萬
+0%
2026 年推估3,355 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2017-10-11 2F/5F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 51.7 萬/坪總 3,500 萬 2015-01-19 1F/5F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 58.1 萬/坪總 3,188 萬 2013-05-08 2F/5F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 54.3 萬/坪總 3,345 萬 2013-03-12 3F/5F 4房2廳2衛 · 67.44 坪 51.6 萬/坪總 3,180 萬 2013-02-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 53.5 萬/坪總 2,800 萬 2013-01-19 3房2廳2衛 · 58.5 坪 54.8 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。