臺北市中山區建國北路二段151巷6號5F/14F
2022-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 49.3 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物36.51 坪
公設比14%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 榮星段五小段 41 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 55
建國北路二段中位 75.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 10%比建國北路二段中位 低 35%比中山區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+14%
2026 年推估2,688 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。