臺北市文山區辛亥路五段15號3F/5F
2023-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 24.3 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物26.04 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪30 坪
土地坐落 興安段一小段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 50
辛亥路五段中位 54.8
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 51%比辛亥路五段中位 低 56%比文山區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+15%
2026 年推估841 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。