臺北市北投區稻香路225號5F/5F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 71.5 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物13.79 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 桃源段二小段 69 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 67.8
稻香路中位 48.6
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 5%比稻香路中位 高 47%比北投區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,016 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-05-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 71.8 萬/坪總 2,020 萬 2025-06-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 51.2 萬/坪總 1,922 萬 2024-01-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 67.3 萬/坪總 1,920 萬 2023-12-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 67.8 萬/坪總 1,928 萬 2023-11-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 68 萬/坪總 1,922 萬 2023-05-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 67.1 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。