臺北市大安區敦化南路一段160巷6號3F/4F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,266 萬 132.6 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物28.47 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 復興段一小段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.6 萬/坪
本筆成交 132.6
本棟中位 132.6
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 24%比大安區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,266 萬
+1%
2026 年推估4,308 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）853 萬
貸款（8 成）3,413 萬
每月月付127,857 元
30 年總利息1,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。