臺北市文山區福興路108之8號5F/7F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 62.4 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物14.74 坪
公設比40.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪27.26 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 80.7
福興路中位 46.5
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 低 23%比福興路中位 高 34%比文山區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。