臺北市內湖區內湖路一段91巷17號9F/10F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 36.9 萬/坪 × 189.75 坪
權狀坪數189.75 坪
主建物92.21 坪
公設比51.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 189.75 坪
└ 主建物 92.21 坪
└ 公設等 97.54 坪
土地持分 46.1 坪
0 坪189.75 坪
土地坐落 西湖段二小段 223 地號
價格拆解
成交總價7,000 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 38.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 4%比內湖路一段中位 低 36%比內湖區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,000 萬
+19%
2026 年推估8,356 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳0衛
樓層9F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 3F/10F 0房0廳0衛 · 103.21 坪 44.7 萬/坪總 4,616 萬 2025-01-17 5F/10F 10房1廳0衛 · 200.7 坪 41.9 萬/坪總 7,568 萬 2024-11-15 3F/10F 0房1廳0衛 · 113.17 坪 42.6 萬/坪總 4,816 萬 2023-11-19 9F/10F 6房1廳0衛 · 101.29 坪 49.6 萬/坪總 4,358 萬 2023-08-16 10F/10F 8房1廳0衛 · 165.9 坪 45.7 萬/坪總 7,588 萬 2022-04-29 5F/10F 0房2廳0衛 · 113.17 坪 38.2 萬/坪總 4,320 萬 2021-10-13 4F/10F 0房0廳0衛 · 103.19 坪 38.8 萬/坪總 4,000 萬 2021-09-18 2F/10F 0房0廳0衛 · 114.25 坪 39.3 萬/坪總 4,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。