臺北市中山區民族東路252巷34號5F/7F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 50.5 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物29.31 坪
公設比6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 榮星段四小段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 51.6
民族東路中位 54.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 2%比民族東路中位 低 7%比中山區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+16%
2026 年推估2,040 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。