臺北市萬華區中華路二段504巷61號2F/12F
2025-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 21.5 萬/坪 × 18.65 坪
權狀坪數18.65 坪
主建物16.89 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 18.65 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪18.65 坪
土地坐落 青年段一小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 42.9
中華路二段中位 51.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 50%比中華路二段中位 低 59%比萬華區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+6%
2026 年推估425 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。