臺北市大安區通化街170巷7號3F/7F
2022-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,585 萬 74.9 萬/坪 × 21.15 坪
權狀坪數21.15 坪
主建物17.29 坪
公設比4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.15 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪21.15 坪
土地坐落 通化段三小段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
通化街中位 71.5
大安區 2022 年中位 97.8
比通化街中位 高 5%比大安區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,585 萬
+7%
2026 年推估1,690 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。