臺北市士林區至誠路一段136巷17號12F/14F
2023-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,290 萬 71.5 萬/坪 × 129.95 坪
權狀坪數129.95 坪
主建物50.79 坪
公設比53.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 129.95 坪
└ 主建物 50.79 坪
└ 公設等 79.16 坪
土地持分 24.39 坪
0 坪129.95 坪
土地坐落 芝山段一小段 572 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,290 萬
其中車位−890 萬
扣車位後房價8,400 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 97
至誠路一段中位 88.4
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 低 26%比至誠路一段中位 低 19%比士林區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,290 萬
+7%
2026 年推估9,906 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（890 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 9F/14F 0房0廳0衛 · 117.1 坪 93.7 萬/坪總 9,302 萬 2022-11-15 11F/14F 3房2廳3衛 · 117.1 坪 90.9 萬/坪總 8,842 萬 2021-10-12 2F/14F 1房2廳2衛 · 114.8 坪 99.8 萬/坪總 9,430 萬 2021-04-10 7F/14F 0房0廳0衛 · 117.1 坪 84.3 萬/坪總 8,300 萬 2020-05-11 8F/14F 0房0廳0衛 · 104.45 坪 89.5 萬/坪總 8,500 萬 2019-07-23 10F/14F 3房2廳3衛 · 117.1 坪 97 萬/坪總 11,354 萬 2019-05-03 2F/14F 0房0廳0衛 · 114.8 坪 99.4 萬/坪總 9,399 萬 2018-10-17 6F/14F 0房0廳0衛 · 108.86 坪 47.4 萬/坪總 4,159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。