臺北市大安區濟南路三段33號7F/7F
2023-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,460 萬 31.3 萬/坪 × 97.93 坪
權狀坪數97.93 坪
主建物84.55 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 97.93 坪
└ 主建物 84.55 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪97.93 坪
土地坐落 懷生段三小段 388 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
濟南路三段中位 121.7
大安區 2023 年中位 98
比濟南路三段中位 低 74%比大安區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,460 萬
+7%
2026 年推估2,641 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（540 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。