臺北市士林區承德路四段58巷46弄8號3F/4F

2016-07-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,180 萬 39.6 萬/坪 × 29.78 坪

權狀坪數29.78 坪

主建物28.79 坪

公設比0%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 29.78 坪

└ 主建物 28.79 坪

└ 公設等 0.99 坪

土地持分 10.1 坪

0 坪29.78 坪

土地坐落 百齡段五小段 476 地號

成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪

本筆成交 39.6

本棟中位 65.5

承德路四段中位 59

士林區 2016 年中位 54.3

比本棟中位低 40%比承德路四段中位低 33%比士林區 2016 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）236 萬

貸款（8 成）944 萬

每月月付35,366 元

30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。