臺北市文山區樟新街48巷11號7F/7F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,978 萬 58.8 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物24.41 坪
公設比14.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 實踐段三小段 767 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.8
樟新街中位 48.6
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比樟新街中位 高 21%比文山區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,978 萬
+13%
2026 年推估2,233 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,283 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。