臺北市大同區南京西路460號6F/12F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 47 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物29.04 坪
公設比15%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 玉泉段二小段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
南京西路中位 69.4
大同區 2026 年中位 81.7
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 低 32%比大同區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。