臺北市大安區信義路四段60之58號5F/6F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 62.1 萬/坪 × 13.28 坪
權狀坪數13.28 坪
主建物13.28 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 13.28 坪
└ 主建物 13.28 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪13.28 坪
土地坐落 大安段一小段 264-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
信義路四段中位 95.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比信義路四段中位 低 35%比大安區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交825 萬
+21%
2026 年推估995 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
信義路四段30巷34之1號 1 筆 信義路四段275號 200.8 萬/坪 信義路四段265巷12弄1號 100.8 萬/坪 信義路四段30巷41弄16號 122.5 萬/坪 信義路四段60之14號 123.7 萬/坪 信義路四段265巷21弄8之3號 136.6 萬/坪 信義路四段250號 87.8 萬/坪 信義路四段99巷32號 97.4 萬/坪 信義路四段60之29號 137.5 萬/坪 信義路四段30巷48號 74 萬/坪 信義路四段151號 92.8 萬/坪 信義路四段187號 96.8 萬/坪 信義路四段265巷21弄8之5號 145.6 萬/坪 信義路四段263號 92.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。