臺北市中正區詔安街88號11F/11F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 77.4 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物17.65 坪
公設比37.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 永昌段三小段 441 地號
價格拆解
成交總價3,310 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 77.6
詔安街中位 61.3
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比詔安街中位 高 26%比中正區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,310 萬
+24%
2026 年推估4,101 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。