臺北市萬華區永福街13號2F/6F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,061 萬 50 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物29.71 坪
公設比17.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 漢中段三小段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
永福街中位 65.1
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比永福街中位 低 23%比萬華區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,061 萬
+19%
2026 年推估2,453 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,649 萬
每月月付61,771 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。