臺北市信義區忠孝東路五段743巷21弄23號5F/11F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 79.2 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物11.14 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 永吉段一小段 185 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 99.8
忠孝東路五段中位 91
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 21%比忠孝東路五段中位 低 13%比信義區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-28 3F/11F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 107.8 萬/坪總 2,390 萬 2022-05-03 7F/11F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 118.6 萬/坪總 2,658 萬 2022-04-19 4F/11F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 113.7 萬/坪總 2,600 萬 2021-05-11 5F/11F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 102.3 萬/坪總 2,350 萬 2020-03-03 2F/11F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 92.4 萬/坪總 2,112 萬 2018-06-03 3F/11F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 60.5 萬/坪總 1,970 萬 2018-04-10 6F/11F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 99.7 萬/坪總 2,288 萬 2017-05-16 8F/11F 2房1廳1衛 · 32.33 坪 85.3 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。