臺北市松山區健康路290號
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 63.7 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物28.42 坪
公設比9.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 寶清段三小段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 69
健康路中位 74.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 8%比健康路中位 低 14%比松山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+26%
2026 年推估2,529 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.土地增值稅由買方繳納
同址其他成交（7 筆）
2024-06-17 2房2廳2衛 · 31.4 坪 38.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-08 3房2廳2衛 · 37.53 坪 74.3 萬/坪總 2,790 萬 2021-04-29 3房2廳2衛 · 31.4 坪 72.6 萬/坪總 2,280 萬 2021-03-09 3房2廳2衛 · 37.53 坪 69 萬/坪總 2,590 萬 2017-01-15 4房2廳2衛 · 41.23 坪 66.2 萬/坪總 2,730 萬 2016-06-22 3房2廳2衛 · 37.53 坪 59.4 萬/坪總 2,228 萬 2014-12-01 3房2廳2衛 · 37.53 坪 64 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。