臺北市大安區復興南路二段327號16F/18F
2019-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,107 萬 83.3 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物24.55 坪
公設比18.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 學府段一小段 608 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 79.8
復興南路二段中位 91.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 4%比復興南路二段中位 低 9%比大安區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,107 萬
+20%
2026 年推估3,732 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）621 萬
貸款（8 成）2,486 萬
每月月付93,121 元
30 年總利息867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 2F/18F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 88.2 萬/坪總 3,700 萬 2024-03-10 18F/18F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 105.3 萬/坪總 3,398 萬 2023-03-18 5F/18F 3房2廳1衛 · 38.8 坪 82 萬/坪總 3,180 萬 2022-05-27 18F/18F 1房1廳1衛 · 32.28 坪 79.8 萬/坪總 2,575 萬 2021-10-27 13F/18F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 34.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-02 14F/18F 6房1廳1衛 · 41.86 坪 76.7 萬/坪總 3,211 萬 2020-03-05 4F/18F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 85.5 萬/坪總 2,300 萬 2018-09-25 15F/18F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 75.3 萬/坪總 2,808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。