臺北市中正區廈門街147巷6之1號3F/5F
2024-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 413 萬 46.5 萬/坪 × 8.88 坪
權狀坪數8.88 坪
主建物7.86 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 8.88 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪8.88 坪
土地坐落 河堤段六小段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 56.3
廈門街中位 66.8
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 低 17%比廈門街中位 低 30%比中正區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交413 萬
+17%
2026 年推估483 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。