臺北市大安區敦化南路二段200巷20號11F/11F
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,120 萬 118 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物29.67 坪
公設比5.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 學府段一小段 294 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118 萬/坪
本筆成交 118
本棟中位 118
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 高 22%比大安區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,120 萬
+3%
2026 年推估4,252 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。