臺北市南港區忠孝東路五段801號5F/12F
2019-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 66.7 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物32.35 坪
公設比5.5%
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 玉成段三小段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 83.9
忠孝東路五段中位 78.5
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 21%比忠孝東路五段中位 低 15%比南港區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+30%
2026 年推估3,314 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。