臺北市松山區南京東路四段130號4F/12F
2023-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,220 萬 74 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物17.43 坪
公設比27.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 美仁段二小段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 73.6
南京東路四段中位 85.6
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 1%比南京東路四段中位 低 14%比松山區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,220 萬
+8%
2026 年推估2,402 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。