臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄10號15F/26F
2016-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 13.7 萬/坪 × 67.05 坪
權狀坪數67.05 坪
主建物41.57 坪
公設比29.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 67.05 坪
└ 主建物 41.57 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪67.05 坪
土地坐落 學府段三小段 91 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 85
辛亥路二段中位 85
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 84%比辛亥路二段中位 低 84%比大安區 2016 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。