臺北市大安區瑞安街264巷23號2F/8F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 94.3 萬/坪 × 58.33 坪
權狀坪數58.33 坪
主建物19.8 坪
公設比60%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.33 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 38.53 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪58.33 坪
土地坐落 瑞安段三小段 376 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 94.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.3 萬/坪
本筆成交 94.3
本棟中位 94.3
瑞安街中位 93.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 高 1%比大安區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,500 萬
+20%
2026 年推估6,612 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。