臺北市萬華區和平西路三段85號11F/13F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 59.7 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物13.52 坪
公設比36%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 萬華段二小段 391 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 62.8
和平西路三段中位 38.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 5%比和平西路三段中位 高 54%比萬華區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,720 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。