臺北市中正區中華路二段165號7F/7F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 83.4 萬/坪 × 21.58 坪
權狀坪數21.58 坪
主建物14.86 坪
公設比17.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.58 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪21.58 坪
土地坐落 永昌段六小段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 83.4
中華路二段中位 57.6
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 45%比中正區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+18%
2026 年推估2,129 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。