臺北市內湖區金湖路347巷125弄11號
2020-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,900 萬 59.2 萬/坪 × 65.92 坪
權狀坪數65.92 坪
主建物54.24 坪
公設比2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 65.92 坪
└ 主建物 54.24 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 36.8 坪
0 坪65.92 坪
土地坐落 石潭段四小段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
金湖路中位 72.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比金湖路中位 低 18%比內湖區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,900 萬
+18%
2026 年推估4,595 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。