臺北市士林區福志路111號4F/5F
2020-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 899 萬 27.1 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物27.58 坪
公設比7.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 福林段三小段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 82.1
福志路中位 89.4
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 67%比福志路中位 低 70%比士林區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交899 萬
+3%
2026 年推估922 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。