臺北市士林區中正路424號1F/16F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,344 萬 72.4 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物26.96 坪
公設比41.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 陽明段四小段 764 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,344 萬
扣車位後房價3,344 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 72.4
中正路中位 55
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 32%比士林區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）669 萬
貸款（8 成）2,675 萬
每月月付100,224 元
30 年總利息933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。