臺北市文山區興隆路二段61巷13號3F/13F
2013-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,638 萬 57.7 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物14.88 坪
公設比52.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 興隆段二小段 508 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 54.1
興隆路二段中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 7%比興隆路二段中位 高 10%比文山區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：1.本案預售契約書買賣價格1418萬車位另計，本件建設公司與出售人不依實際面積找補。2.建物清冊內，2058建號含車位權利範圍510/100000及面積。3.本件買受人與出賣人為公司及員工關係之特殊交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。