臺北市中山區松江路46巷12號3F/4F
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,218 萬 67.5 萬/坪 × 18.04 坪
權狀坪數18.04 坪
主建物18.04 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 18.04 坪
└ 主建物 18.04 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪18.04 坪
土地坐落 長安段四小段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 99.1
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 32%比松江路中位 低 15%比中山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,218 萬
+16%
2026 年推估1,412 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。