臺北市大安區羅斯福路三段283巷7弄2號2F/4F
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,835 萬 87.3 萬/坪 × 43.95 坪
權狀坪數43.95 坪
主建物39.33 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 43.95 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪43.95 坪
土地坐落 龍泉段一小段 833 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 87.3
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 7%比大安區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,835 萬
+1%
2026 年推估3,876 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）767 萬
貸款（8 成）3,068 萬
每月月付114,940 元
30 年總利息1,070 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。