臺北市中山區長安東路一段52之1號5F/7F
2017-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 47.7 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物40.62 坪
公設比14%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 40.62 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 正義段一小段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 46
長安東路一段中位 68.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 4%比長安東路一段中位 低 30%比中山區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。