臺北市中正區臨沂街61巷5之5號3F/5F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 80.9 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物28.15 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 臨沂段四小段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 80.9
臨沂街中位 96.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 低 16%比中正區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,630 萬
+23%
2026 年推估3,223 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。