臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄7號11F/12F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 74.4 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物30.71 坪
公設比43.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 32.23 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 中正段一小段 228 地號
價格拆解
成交總價4,680 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 74.4
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 低 18%比中正區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,680 萬
+33%
2026 年推估6,203 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。