臺北市士林區社中街152巷18號3F/3F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 46.3 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物26.02 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 永新段四小段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
社中街中位 44.5
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比社中街中位 高 4%比士林區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,325 萬
+9%
2026 年推估1,442 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。