臺北市大安區臥龍街195巷28號2F/7F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 63.7 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物32.95 坪
公設比4.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 辛亥段六小段 45-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 63.7
臥龍街中位 73.2
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比臥龍街中位 低 13%比大安區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,590 萬
+1%
2026 年推估2,618 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建：前陽台、後陽台。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。